(一)在店面转让中,双方应明确约定定金条款,确定定金金额,但要注意定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超过部分不产生定金效力。
(二)交付定金时,要保留好交付凭证,如转账记录、收条等,以证明定金已实际交付,因为定金合同自实际交付定金时成立。
(三)若收受定金一方违约,给付定金一方应及时要求对方双倍返还定金;若给付定金一方违约,要做好无法收回定金的心理准备。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.店面转让时,定金能保障债权实现且具惩罚性。若收受定金方违约,给付方有权要求双倍返还;若给付方违约,不能要求返还定金。
2.定金合同在实际交付定金时成立。例如转让方不卖店面,受让方可要求双倍返还;受让方不买,转让方可没收定金。
3.定金数额双方约定,但不能超主合同标的额20%,超的部分无效。店面转让违约能否退定金,取决于违约方和定金数额是否合规。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
店面转让中,收受定金方违约,给付方要求双倍返还;给付方违约,无权请求返还,且定金数额不得超主合同标的额百分之二十,超部分无效。
法律解析:
定金合同自实际交付定金时成立,其目的是担保债权实现且有惩罚性。在店面转让里,若转让方违约不卖店面,受让方可要求双倍返还定金;若受让方反悔不买,转让方可没收定金。但定金数额双方虽可约定,却不能超过主合同标的额的百分之二十,超出部分不具备定金效力。由此可见,店面转让违约后定金能否退还,取决于哪方违约以及定金数额是否符合规定。如果在店面转让过程中,遇到定金相关的法律问题,或者对定金的处理存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫店面转让中定金退还问题与违约方和定金数额合规性相关。收受定金方违约,给付方有权要求双倍返还;给付方违约,则无权请求返还。定金合同自实际交付时成立,其目的是担保债权且具惩罚性。
为处理好店面转让定金事宜,可采取以下措施:
1.明确合同约定。双方在签订店面转让协议时,详细写明定金条款,包括数额、违约情形及处理方式等。
2.控制定金数额。定金约定应不超主合同标的额百分之二十,避免超额部分无效。
3.保留交付凭证。交付定金时,要保留好相关凭证,以便在发生纠纷时维护自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)在店面转让里,定金合同实际交付定金时成立,其能担保债权实现且具备惩罚性。
(2)当收受定金一方违约,给付定金一方可要求双倍返还定金;若给付定金一方违约,则无权请求返还定金。例如转让方不卖店面属违约,受让方可要求双倍返还;受让方不买店面违约,转让方可没收定金。
(3)定金数额由双方约定,但不能超过主合同标的额的百分之二十,超出部分不产生定金效力。所以店面转让违约能否退定金,取决于违约方是谁以及定金数额是否合规。
提醒:
签订店面转让定金合同时,要注意定金数额合规。不同违约情形对应不同处理方式,建议咨询以进一步分析。
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