租的地皮盖房子拆了怎样补偿

1.租地建房被拆，补偿依具体情况定。若合同有约定，按约定处理。
2.房屋补偿分两部分，土地补偿归所有权人，地上建筑若经合法审批，补偿归承租人；未经审批或无补偿。
3.合法拆迁，拆迁方应给合理补偿，含房屋价值、搬迁安置费；违法拆迁，承租人可复议、诉讼维权索赔。
4.承租人要保留建房审批、租赁合同等证据，用于补偿协商或维权。
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结论：
租地建房被拆补偿依具体情况定，有约定按约定处理，合法建房审批补偿或归承租人，违法拆迁可维权。
法律解析：
依据相关法律规定，租地建房被拆补偿事宜需具体分析。若租赁合同中有关于补偿的约定，就按照约定来处理。房屋补偿一般分两部分，土地补偿归土地所有权人，地上建筑物补偿方面，若承租人建房经过合法审批，通常补偿归承租人；未经合法审批则可能无法获补偿。若因公共利益等合法原因拆迁，拆迁方应按规定给予合理补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置等费用；若拆迁违法，承租人可通过行政复议、行政诉讼等途径维权并要求赔偿损失。在此过程中，承租人保留建房审批、租赁合同等相关证据很重要，这些证据能在补偿协商或维权时发挥关键作用。若大家在租地建房拆迁补偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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租地建房被拆补偿依具体情况而定。若租赁合同有约定，按约定处理补偿。通常房屋补偿分两部分，土地补偿归所有权人，地上建筑物补偿方面，合法审批建房的承租人可获补偿，未经审批则可能无法获得。

若因公共利益等合法原因拆迁，拆迁方需依规给予合理补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置费用等。若拆迁违法，承租人可通过行政复议、行政诉讼等维权并要求赔偿。

承租人应采取以下措施维护权益：
1.保留建房审批、租赁合同等相关证据，用于补偿协商或维权。
2.遇合法拆迁，积极与拆迁方沟通，争取合理补偿。
3.遭遇违法拆迁，及时启动行政复议或行政诉讼程序。
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法律分析：
（1）租地建房被拆补偿确定需依据租赁合同约定，有约定的按约定处理补偿，这体现了合同自治原则，保障双方事先的约定权益。
（2）房屋补偿一般分两部分，土地补偿归所有权人，地上建筑补偿要看承租人建房是否合法审批。合法审批的，补偿通常归承租人；未经审批，可能无法获补偿，这遵循合法权益受保护原则。
（3）合法拆迁时，拆迁方要按规定给予合理补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置等费用；违法拆迁，承租人可通过行政复议、行政诉讼等途径维权并要求赔偿损失，这是法律赋予的救济途径。
（4）承租人保留建房审批、租赁合同等相关证据，在补偿协商或维权时能作为关键依据，便于主张自身权益。

提醒：
租地建房时务必确保审批合法，拆迁时及时保留证据。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
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（一）在签订租赁合同时，仔细明确约定拆迁补偿的归属和分配方式，避免后续纠纷。
（二）建房前务必办理合法审批手续，确保自身权益，争取获得地上建筑物补偿。
（三）遭遇拆迁时，判断拆迁是否合法。若合法，积极与拆迁方协商争取合理补偿；若违法，及时通过行政复议、行政诉讼等途径维权。
（四）注意保留建房审批文件、租赁合同等相关证据，用于补偿协商或维权。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。